Leistungen
Das sind wir
Die IPS…
- wurde im November 2021 gegründet
- hat ihre Geschäftstätigkeit zum 1.1.2022 aufgenommen
- entwickelt in flexiblen, schlanken Strukturen effiziente Wege für die Realisierung großer Neu-, Um- und Erweiterungsbauten (GNUE) des Landes Sachsen-Anhalt
- hat das Ziel einer dynamischen Projektrealisierung u.a. durch die Nutzung von Methoden wie BIM (Building Information Modeling) und durch die Anwendung aktuellster Erkenntnisse bezüglich Nachhaltigkeit, Ökologie und Energieeffizienz
- Die Projekte der IPS sollen Vorbildcharakter für das öffentliche Bauen in Sachsen-Anhalt haben.
Projektmanagement
Wir steuern Projekte für große Neu-, Um- und Erweiterungsmaßnahmen des Landes Sachsen-Anhalt.
Wir bieten strategische Planung, effektive Kommunikation und sorgfältige Ausführung, dazu zählen für uns transparentes, nachvollziehbares Projektcontrolling sowie effiziente Zielplanung unter der Berücksichtigung von Terminen, Kosten, Qualitäten.
Wir führen europaweite Ausschreibungsverfahren durch.
Eine gemeinsame Datenumgebung ist grundlegend für modernes Projektmanagement. Durch die zentrale Speicherung aller notwendigen Daten haben alle am Bau beteiligten Parteien jederzeit Zugriff auf die aktuellen projektrelevanten Informationen.
Alle Projekte der IPS werden vernetzt geplant mit BIM.
Wir bieten außerdem die Visualisierung von Gebäuden noch vor dem Bau mithilfe computergenerierter, interaktiver, virtueller Umgebungen, um sich ein Bild von Raumaufteilungen, Lagebeziehungen oder Raumausstattungen zu machen.
Machbarkeitsstudien
- Standortsuche und Standortvergleich für mögliche Bebauung
- Identifizierung von Risiken und Konfliktpotenzialen
- Berücksichtigung technischer und wirtschaftlicher und eines Vorhabens
- Untersuchen der geologischen und topografischen Verhältnisse von Grundstücken (Vermessung und Baugrund)
- Untersuchungen zu genehmigungsrechtlichen Machbarkeiten
- Konzepterstellung zur möglichen Bebauung
Nachhaltigkeit
Alle eigenen Bauten der ips werden nach dem Bewertungssystem „Nachhaltiges Bauen“ im Standard „Silber“ errichtet.
Wir sind Mitglied in einer Initiative zur nachhaltigen Strategieentwicklung innerhalb der Beteiligungsgesellschaften
Wir berichten freiwillig im Rahmen des DNK (Deutscher Nachhaltigkeitskodex, branchenübergreifender Transparenzstandard für die Berichterstattung unternehmerischer NH- Leistungen) über unser Vorgehen.
Unser Ansatz beginnt mit einer frühzeitigen Einbindung der künftigen Nutzer. Schon bei der Bedarfsermittlung werden Aspekte der nachhaltigen Nutzung aber auch der Unterhaltung der zu errichtenden Immobilien gemeinsam analysiert und abgestimmt.
Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen für Bestandssanierungen, Erweiterungen oder einen Neubau
- Persönliche Beratung bei der Datenauswahl
- Anpassung an komplexe Projekte und spezifische Projektanforderungen
- Ermittlung von Sanierungskosten
- Durchführen einer qualitativen Nutzert-Analyse/Kosten-Nutzen-Rechnung
Bedarfsermittlung
Mit unserer Bedarfsermittlung ermöglichen wir eine präzise und verbindliche Zieldefinition, so ermitteln wir die Bedarfe unserer Auftraggeber z.B. anhand eines Stellenplanes und erstellen daraus ein digitales Raumbuch.
Weiterhin klären wir Terminpläne, um einen Rahmenterminplan zu erstellen.
Mit BIM kann mithilfe computergenerierter, interaktiver, virtueller Umgebungen der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes digital abgebildet werden, u.a. werden Raumaufteilungen, Lagebeziehungen oder Raumausstattungen visuell dargestellt.
Facility Management
Wir betreiben effizientes Facility Management durch eine ganzheitliche, strategische, nachhaltige und somit werterhaltende Instandhaltung.
Wir gewährleisten effizienten Betrieb unserer Immobilien durch die Nutzung digitaler Bestandsmodelle für
Raumplanungen und Flächenoptimierungen.
Neben der Vermietung bieten wir nachhaltigem Betrieb und führen bei Bedarf effizienzsteigernde Maßnahmen durch, warten und unterhalten die baulichen und technischen Anlagen und Einrichtungen.
Alle eigenen Bauten der ips werden nach dem Bewertungssystem „Nachhaltiges Bauen“ im Standard „Silber“ errichtet.
BIM
BIM integriert Entwurfs-, Bau- und Bestandsdaten, rationalisiert Prozesse und verbessert die Projektergebnisse von der Konzeptualisierung bis zum Rückbau.
BIM ermöglicht die Visualisierung von Gebäuden noch vor dem Bau zur Minimierung von Baumängeln und Vermeidung von unnötigen Kosten.
Mit BIM kann mithilfe computergenerierter, interaktiver, virtueller Umgebungen der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes digital abgebildet werden, u.a. werden Raumaufteilungen, Lagebeziehungen oder Raumausstattungen visuell dargestellt.
Common Data Environment
Über das Common Data Environment (CDE) als Kollaborationsplattform wird der gesamte projektbezogene Datenaustausch sowie das Informationsmanagement mit den Projektbeteiligten organisiert, strukturiert und zentralisiert.
Ein CDE ist für unsere Projekte eine zentrale Ablage für alle projektrelevanten Informationen und Dateien wie zum Beispiel Pläne, Dokumente oder BIM-Modelle. Es bildet somit die eindeutige Informationsquelle für alle Phasen des Projektes.
Das CDE wird IPS-seitig administriert und bereitgestellt. Somit liegt die Datenhoheit stets bei der IPS und es können zudem die hohen Anforderungen an die Datensicherheit für die sensiblen, schutzbedürftigen Daten der Bauvorhaben gewährleistet werden. Wir schaffen mit unserem Vorgehen projektübergreifende Standards für die Nutzung des CDE.